お部屋探しのポイントをお教えします。

西川口にある不動産クレオンは川口市に3店舗を構えている地元密着企業です。

失敗しないためにぜひ活用ください!

クレオン「西川口・川口・蕨の賃貸物件検索サイト」

  • 0120-250-233
  • 9:00~18:00/年中無休(年末年始を除く)

失敗しない住まい選び

川口エリアの特徴

隣のさいたま市(旧浦和市)や東京と比べての、このエリアの特徴をつかんでおくと、

より良い物件探しに役立つでしょう。

流通量が多い

特徴その1

隣接エリアと比べて、不動産に対する考えがドライな人が多く、欲しくなったら買う、いらなくなったら売ったり貸したりする、そういう形で多くの物件が出回るようになっています。この他に個人的にこだわる条件が付きます。もちろん、各項目の内容が良くなる程、価格もあがりますから、項目に順番を振るといいかもしれません。そして、物件を見る時にチェックしてみましょう。あとは、実際に家や土地を見て回ることです。

凄く立派な家でも、目の前が国道だったりすると、とてもじゃないけど「いい住まい」ではないからです。

小さな業者が多い

特徴その2

新築の一戸建てですと、大規模な開発を行って何十軒も建てて売る業者もいますが、川口エリアではほとんどありません。もともとそんな広い土地は余ってないのです。雑誌などでは他エリアの大規模開発現場を宣伝していますし、良いところもあるのは確かなのですが、川口エリアでそれを望むと、選択できるところが2~3ヶ所になってしまいます。実際は1~4軒くらいで新築を建てる場合が多く、地元の業者がいち早く動いて販売する例がよく見られます。そういう物件は、角地など、凄く内容が良くても営業部門が小さく、宣伝費用をかけられないので仲介会社に販売してもらう事になります。結果、中古や土地はもちろんですが、新築でも仲介でしか取引できない物件も多くでます。買うほうとしては、売主直売だけでなく、仲介物件も注意して探さないと良いマイホームを手にできる可能性が減ります。この他に個人的にこだわる条件が付きます。もちろん、各項目の内容が良くなる程、価格もあがりますから、項目に順番を振るといいかもしれません。そして、物件を見る時にチェックしてみましょう。あとは、実際に家や土地を見て回ることです。凄く立派な家でも、目の前が国道だったりすると、とてもじゃないけど「いい住まい」ではないからです。

価格の幅が広い

特徴その3

相場が同じくらいの場所にあっても、広い敷地なら高いし狭い敷地なら安くなります。当然ですね。川口エリアの人は、マイホームに「○○坪以上なきゃいけない」と言う人が少ないので、いろんな広さの物件があります。当然価格も幅広くあります。さいたま市エリアなどでは、100㎡(約30坪)以上の物件がほとんどなので、「狭くても安いものが欲しい」といったニーズには応えにくくなっています。

地盤を気にしない(気にできない)

特徴その4

よく雑誌や本では、「地盤のいいところにしましょう」と書いてありますが、このエリアで地盤が本当に良いところは、ほんの少しです。地盤を気にしていたら蕨市や戸田市では不動産を購入できなくなってしまいます。でも、周囲を見渡して下さい。ちゃんと家は建ってますし、特に傾いたり沈んだりはしていません。ちゃんとした工務店がちゃんとした工法で建てたら、多少地盤が弱めでもちゃんとした家が建ちます。

Copyright(C)2002-2020 埼玉県 不動産 クレオン All rights reserved.