お部屋探しのポイントをお教えします。

失敗しない住まい選び

「良い」マイホームを手に入れた人たち

長年、不動産営業をしていると「このお客様は、いい買い物をしたなぁ」と思う事がしばしばあります。それは、単に物件が良いというわけではなく、その方の状況や価値観などからみてベストな選択をした、という事です。その実例をプライバシーに触れない程度にご紹介していきます。

ケース１　佐藤様（仮名）の場合

佐藤様は、４０歳で、仕事をしてる奥様と中学生の息子さんの３人家族でした。 分譲マンションを購入して住んでらっしゃいましたが、狭いのと昔から一戸建が欲しかったとの事でご相談を受け、買い替えという事で進めていくことにしました。ご希望としては、３人家族なので、間取は部屋の数より広さを重視したい、今住んでるところの近くが良いけど、ご主人の実家の戸田近くでもいい、通勤はクルマなので駅から多少離れても環境の良いところ、というのを頂いて探しました。何件かピックアップして、現地をご案内しましたが、条件にぴったりのものは、予算を少しオーバーしていました。しかし、金利の低いローンを使う事、そしてマンションの売却を早めることでクリアし、購入となりました。マンション売却もすんなりいって、満足して住んでらっしゃいます。今では花壇も作られて、とても感じの良い家になっています。

ケース２　田中様（仮名）の場合

田中様は２２歳で、奥様と１歳くらいのお子さんがいらっしゃいました。外見でいうとちょっとツッパリ風でとっつきにくい感じでしたが、よくよく話を聞いてみると実に堅実な方でした。その時、駅から２０分以上かかる木造アパートの２ＤＫで暮らしていたので、もっと駅の近くに住みたいとの事でした。それももっともな話で、お仕事が大手の飲食店の厨房なので、営業時間の関係で帰りがいつも深夜になるからなのです。１５００万円くらいの中古マンションをというご希望も、今の家賃７万円くらいと同じ返済額にしたいからということで、ローン計算をしたらそのままいけます。そこまで考えてのご来店でしたので話も早く進みました。 

そこでご紹介させてもらったのが川口駅徒歩８分くらいの中古マンション。間取は同じ２ＤＫですが、面積は少し増えています。おまけにフルリフォーム済で、それまでの住まいに比較すると格段にきれいです。返済額と管理費などを足しても、それまでの家賃とほとんど変わりません。ご本人にも気に入ってもらえてすぐ契約、入居となりました。とてもお若い田中様でしたが、子供が大きくなって手狭になったら、買い替えるか貸すとの構想も持っていらして、それも駅に近い大規模分譲マンションなら充分可能な話です。ほとんど自己資金もかけずに、田中様は毎月の家賃並で住まいをグレードアップしました。まだ若いのを逆手にとってのマンション購入。住宅ローン減税も使え、将来のライフプランも立てやすくなりました。